par | Jan 20, 2025 | Fiscalité / Finance, Général
L’acompte est une somme que l’acheteur verse au moment de la signature de la promesse de vente d’un bien immobilier achevé. En Suisse, cet acompte correspond généralement à 10 % du prix de vente du logement. Bien qu’il ne constitue pas encore le paiement total, il...
par | Jan 20, 2025 | Achat / Vente, Droit / Légal, Fiscalité / Finance
Le taux de capitalisation est un outil essentiel en immobilier d’investissement. Il permet à l’investisseur de déterminer la valeur d’un bien locatif en fonction des revenus qu’il génère et du rendement attendu. En d’autres termes, il...
par | Jan 17, 2025 | Droit / Légal, Fiscalité / Finance
Pour être considérée comme acceptable, le total des charges immobilières ne doit pas excéder 33 % des revenus de l’emprunteur. La capacité financière évalue l’aptitude d’un emprunteur à assumer les charges liées à l’achat d’un bien immobilier. Elle est aussi...
par | Jan 17, 2025 | Fiscalité / Finance
La capacité d’engagement désigne le montant maximal qu’un acheteur peut emprunter pour financer un bien immobilier. Ce montant est calculé en fonction de sa situation financière actuelle, incluant ses revenus bruts et ses fonds propres disponibles. La capacité...
par | Jan 17, 2025 | Fiscalité / Finance
Un calculateur ou simulateur d’hypothèques est un outil en ligne proposé par les banques suisses et les courtiers en hypothèques pour estimer votre capacité financière à acheter un bien immobilier. Ce simulateur permet : De déterminer le montant maximal que vous...
par | Jan 17, 2025 | Fiscalité / Finance
Le calculateur des frais de notaire est un outil en ligne mis à disposition par les notaires pour estimer les frais d’acquisition liés à l’achat d’un bien immobilier. Il prend en compte les spécificités légales et fiscales des cantons, notamment Vaud, Fribourg, Jura...
