par | Jan 16, 2025 | Fiscalité / Finance
L’annuité désigne la somme d’argent versée chaque année pour rembourser une dette et payer les intérêts qui y sont associés. Ce terme est souvent utilisé dans le cadre des prêts hypothécaires et autres financements à long terme. Ce système permet à l’emprunteur de...
par | Jan 16, 2025 | Fiscalité / Finance
On parle d’amortissement indirect lorsque l’acheteur verse le montant à rembourser sur un compte épargne de troisième pilier. L’argent reste à la banque. Par rapport aux impôts, il y a des avantages à faire un amortissement indirect. Exemple concret (hypothèque sur un...
par | Jan 16, 2025 | Fiscalité / Finance
L’amortissement direct se produit lorsque l’acheteur rembourse directement une partie de sa dette hypothécaire. À mesure que la dette diminue, les intérêts dus sur celle-ci diminuent également. Cependant, comme les intérêts hypothécaires sont fiscalement déductibles,...
par | Jan 16, 2025 | Estimation, Fiscalité / Finance
Estimation immobilière Dans le contexte de l’estimation de la valeur vénale d’un bien immobilier, l’amortissement désigne la dépréciation de l’objet en raison des effets du temps. En Suisse, on considère qu’une construction immobilière destinée à l’habitation perd...
par | Jan 16, 2025 | Fiscalité / Finance
L’amortissement d’une dette désigne le processus de remboursement progressif d’un emprunt, réduisant ainsi son montant au fil du temps. Dans le cadre d’un prêt hypothécaire, c’est généralement l’hypothèque de deuxième rang qui est remboursée en priorité, tandis que...
par | Jan 16, 2025 | Fiscalité / Finance
Amortir une dette signifie la rembourser progressivement, généralement à travers des versements réguliers, afin de réduire ou d’éteindre le montant emprunté. L’amortissement peut être effectué de deux manières principales : Amortissement direct : Le montant du prêt...
