par | Jan 20, 2025 | Droit / Légal
L’acte authentique de vente est un contrat rédigé par un notaire, qui formalise la transaction immobilière. En Suisse, cet acte officialise la vente d’un bien immobilier, rendant irrévocablement l’acheteur propriétaire du bien. Il intervient...
par | Jan 20, 2025 | Achat / Vente, Droit / Légal, Fiscalité / Finance
Le taux de capitalisation est un outil essentiel en immobilier d’investissement. Il permet à l’investisseur de déterminer la valeur d’un bien locatif en fonction des revenus qu’il génère et du rendement attendu. En d’autres termes, il...
par | Jan 17, 2025 | Droit / Légal, Fiscalité / Finance
Pour être considérée comme acceptable, le total des charges immobilières ne doit pas excéder 33 % des revenus de l’emprunteur. La capacité financière évalue l’aptitude d’un emprunteur à assumer les charges liées à l’achat d’un bien immobilier. Elle est aussi...
par | Jan 17, 2025 | Droit / Légal, Général
Le cahier PPE, utilisé notamment dans le canton de Genève, est un document qui détaille la répartition des locaux privatifs et communs d’une propriété par étages (PPE). Élaboré par un géomètre officiel, il inclut : le numéro de la parcelle de base ; un plan de...
par | Jan 17, 2025 | Droit / Légal, Non classé
Principalement utilisé dans le canton de Genève, le cahier de répartition des locaux est un document propre à la propriété par étages (PPE). Il sert à distinguer les espaces privés des espaces communs et à répartir les quotes-parts de chaque lot en millièmes. Cette...
par | Jan 17, 2025 | Achat / Vente, Architecture / Construction, Droit / Légal
Le Bureau de prévention des accidents (BPA) est une fondation indépendante en Suisse, financée par les primes de l’assurance accidents non professionnels. Sa mission est de réduire le nombre d’accidents graves dans les domaines de la circulation routière, de...
