Le maître d’ouvrage est le responsable global du projet d’une construction, du lancement jusqu’à la livraison finale.
Voici les fonctions principales d’un maître d’ouvrage en Suisse :
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Définir le projet : Il précise les besoins, les objectifs et le budget du projet immobilier.
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Planifier et organiser : Il est responsable de la planification du projet, choisit les intervenants (architectes, ingénieurs, entreprises) et obtient les autorisations nécessaires.
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Financer : Il assure le financement du projet et supervise la gestion des coûts.
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Suivre et contrôler : Il surveille l’avancement des travaux, s’assure du respect des délais, du budget et de la qualité, et prend les décisions importantes tout au long du chantier.
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Assurer la conformité : Il veille au respect des normes, des lois et des règlements en vigueur, notamment en matière d’urbanisme et de sécurité.
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Réceptionner l’ouvrage : À la fin des travaux, il réceptionne le bâtiment, vérifie la conformité avec le cahier des charges et organise le transfert de propriété aux acquéreurs.
Etymologie:
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Maître vient de l’ancien français maistre (1080), lui-même issu du latin magister, qui signifie « celui qui commande ou dirige, maître qui enseigne ». Ce terme désigne donc une personne qui a autorité ou expertise dans un domaine.
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Ouvrage À l’origine, « ouvrage » désigne l’action de travailler, puis le produit du travail, et enfin, en architecture, une construction ou un édifice.
En résumé, « maître d’ouvrage » signifie littéralement « celui qui commande le travail ou la construction ».